iaan FLEXCITY · YONGIN NAMSA
청약통장 없이 신청하는 분양전환형 장기일반민간임대
전용 49·59·84㎡ · 총 2,018세대(예정) · 10년 후 분양전환
삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지 약 1km. 대규모 고용이 예정된 지역의 배후 주거지에 들어서는 대우산업개발 ‘이안’ 브랜드 단지입니다.
용인 이안 플렉시티는 용인특례시 처인구 남사읍 아곡리 456번지 일원에 조성됩니다. 단지 바로 앞으로 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 약 1km 거리에 예정되어 있어, 반도체 배후 실수요를 폭넓게 겨냥한 대단지입니다.
| 단지명 | 이안 플렉시티 (iaan Flexcity) |
|---|---|
| 위치 | 용인특례시 처인구 남사읍 아곡리 456 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 15개 동 |
| 세대수 | 총 2,018세대 (예정) |
| 주택형 | 전용 49 · 59 · 84㎡ (A·B타입) |
| 대지면적 | 82,065㎡(약 24,824평) · 용적률 219.96% · 건폐율 25% |
| 공급유형 | 분양전환형 장기일반민간임대 |
| 시공예정 | 대우산업개발 ‘이안’ |
삼성 국가산단 약 1km, SK하이닉스 클러스터 약 12.5km. 두 축을 동시에 배후로 두는 자리는 수도권에서도 흔치 않습니다.
⤢· 이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있습니다. 철도·도로 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
아파트 가치는 결국 ‘이 집을 필요로 하는 사람의 수’로 수렴합니다. 반도체 배후수요를 핵심 근거로 하는 단지입니다.
약 360조원이 투입되는 국가산단. 2026년 착공, 2028년 FAB1 착공, 2030년 첫 가동을 목표로 진행됩니다.
경강선 연장·남사역 신설(계획), 반도체고속도로, 세종~포천 고속도로, SRT·GTX-A 동탄역 생활권.
15개 동 저밀 배치. 단지 중앙으로 Family Water Park·Pine Tree Forest·Smart Garden 조경이 이어집니다.
⤢건폐율 25% 수준으로 동 간 거리가 여유 있게 배치되며, 세대수가 많은 만큼 커뮤니티 운영도 안정적입니다.
⤢단지배치도
⤢동호수 배치도
피트니스 · GX룸 · 사우나 · 실내골프연습장(예정) · 독서실 · 게임라운지
⤢전 타입 4BAY 혁신설계. 발코니 확장과 대피공간 대체시설을 적용해 실사용 면적이 넉넉합니다.
| 주택형 | 세대수 | 비율 | 구성 비중 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 약 400세대 | 19.8% | |
| 59㎡ | 약 1,008세대 | 49.9% | |
| 84㎡ | 약 610세대 | 30.2% |
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⤢처음엔 임대(보증금)로 들어가 10년간 거주한 뒤 분양전환(우선 매수)으로 내 집이 되는 구조입니다.
| 주택형 | 임대보증금 | 예정 분양가 |
|---|---|---|
| 49㎡ | 약 1.97~2.36억 | 3.21~3.86억 |
| 59㎡ | 약 2.31~2.77억 | 3.81~4.58억 |
| 84㎡ | 약 3.14~3.80억 | 5.34~6.45억 |
· 계약금은 가입 시 500만원으로 시작(1·2차 분할, 2차는 대출이자 지원 조건).
· 위 금액은 자료 기준 예시이며 확정 조건은 입주자모집공고를 따릅니다. 대출 이자·보증보험료 등 부대비용은 층·대출비율에 따라 달라지므로 홍보관에서 확인하시기 바랍니다.
조감도나 예시 숫자만 보고 결정하기보다, 본인 자금 계획을 가지고 홍보관에서 실제 조건을 확인해 보시길 권합니다.
