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"인부 만명 집결 숙소 동났다"…용인 반도체 클러스터 '원룸 전쟁'

2026-03-06T11:23:04+09:00

[르포 中]3월부터 공사 인력 일평균 1300명→1만 명 폭증
공사중 원룸도 이미 계약 완료…용인시 "배후단지 조성 지원"

용인 반도체 클러스터 조성 현장 인근에 붙은 부동산 광고물. 2025.2.27/뉴스1 최동현 기자

"원룸 찾아 왔어요? 여긴 다 나갔어요."

(용인=뉴스1) 최동현 기자 = 용인 반도체 클러스터 인근 죽능리의 한 원룸 단지 공사장. 콘크리트 구조공사도 채 끝나지 않았지만 현장 관리인 A 씨는 "이미 SK에서 5개 동 100실을 전부 계약했다"며 손사래를 쳤다. A 씨는 "1월에도 (원룸 단지) 세 동을 지었는데 그것도 다 나갔다. 지금은 방 못 구한다"고 말했다.

뉴스1이 지난달 27일 찾은 경기 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 조성 현장 일대에서는 공사장 인부들이 묵을 숙소를 찾는 '원룸 전쟁'이 한창이었다. 반도체 클러스터 계획 발표 후 땅값이 천정부지로 치솟았지만, 그마저도 매물이 동나 '부르는 게 값'인 수준이다.

A 씨는 '방을 구할 곳이 있느냐'는 물음에 "원삼면 근방에는 (방이) 한 곳도 없다"며 "백암면으로 가거나 더 멀리 나가서 찾아야 한다"고 말했다. 양지면에서 빌라 2개 동을 분양 중인 B 씨도 "16세대 중 8세대는 이미 나갔다"며 "계약하기 전에 물량부터 잡아두는 경우도 많다"고 했다.

SK하이닉스(000660) 반도체 팹(fab·생산공장) 1기가 착공에 들어가면서 클러스터 조성 사업에 속도가 붙자 인근 부동산 경기도 활기를 띠고 있다.

특히 3월부터 하루 평균 1300명 수준이던 공사 인력이 1만 명대로 폭증할 전망이어서 클러스터 인근에서 숙소를 구하기는 더 어려워질 전망이다. 클러스터 조성 사업을 맡은 특수목적법인(SPC) 용인일반산업단지(시행사)가 계획 중인 1900세대 공동주택(3필지)은 입주 시점이 2027년 2월로 먼 미래다.

대다수 인력은 가깝게는 원삼면·백암면·양지면 일대에서 멀게는 안성시까지 발품을 팔아야 하는 실정이다. 배후단지 개발이 늦어진 이유는 용인 반도체 클러스터가 산골 농촌마을에 입주해 정주 여건이 부족한 데다, 일반산업단지(산단)의 한계가 작용하고 있다는 게 현장 목소리다.

클러스터가 들어서는 원삼면 일대는 산골동네였던 만큼 기존 인프라가 낙후했다. 또 일반산단은 국가산단과 달리 민간기업이 중앙정부의 조력 없이 토지 매입·건축 인허가 등 까다로운 행정절차를 지방자치단체와 직접 협의해야 해 애로사항이 많다는 것이다.

용인 반도체 클러스터 조성 현장 인근 죽능리에 건축 중인 원룸 단지 . 총 5단지 100세대 입주가 가능하지만 준공이 되기도 전에 계약이 끝났다. 2025.2.27/뉴스1 최동현 기자

평택 고덕신도시 발전협의회 부회장을 지냈던 김영균 거성D&C 대표는 "평택은 주변에 인프라가 잘 조성돼 있었기 때문에 (원삼면과는) 조건이 다르다"며 "금방 사람들이 더 많아질 텐데 용인시가 (숙소 건설)인가를 빨리 내줘야 한다"고 했다. 다른 부동산 관계자도 "원룸이 턱없이 부족한데 인허가가 늦는 게 문제"라고 했다.

땅값이 크게 오른 점도 고민거리다. 원삼면 일대 부동산 시세는 평당(3.3㎡) 300만 원에서 1000만 원을 호가한다. 클러스터 계획 발표 전보다 10배 넘게 올랐다. 시행사나 입주 업체가 토지 매입에 부담을 느낄 수밖에 없다. 땅을 매입하려 해도 토지 소유주가 매물을 내놓지 않는 점도 난감한 현실이다.

시행사 관계자는 "국가산단의 경우 토지를 취득하면 부동산 취득세 4.7%를 면제받는데, 이런 세제 혜택은 회사 입장에서는 상당히 크다"며 "실질적으로 세제 혜택을 받은 만큼 분양가도 낮아져서 경영에 도움을 받을 수 있는데, 일반산단은 그런 부분에서 아쉬움이 있는 게 사실"이라고 했다.

주거 시설 부족은 지역경제 활성화에도 악영향을 미친다. 대다수 공사 인력이 통근버스를 타고 출퇴근하기 때문에 클러스터 인근 시내 유동 인구가 좀처럼 늘지 않아서다. 원삼면 시내에서 카페를 운영하는 정 모 씨는 "아직 상권이 안정화되진 않은 것 같다"고 한숨을 내쉬기도 했다.

용인시청 관계자는 "반도체 클러스터가 농촌마을에 조성돼 주거지 문제로 어려움을 겪는 점은 충분히 인지하고 있다"며 "원삼면 부근에 배후단지가 조성될 수 있도록 태스크포스(TF)를 구성해서 근로자 숙소 계획 처리를 검토하고 있고, (건축) 허가 접수가 들어오면 적극적으로 지원하고 있다"고 했다.

[뉴스 속으로] 용인 반도체 클러스터 공사장 '숙소난'

2026-03-06T11:19:57+09:00

동난 주거…매일 출퇴근 전쟁

현재 노동자 6000여명…수용 한계
수원·안성·평택 등 타지서 출퇴근
현장 인근 교통 체증·주차난 심각

市 '임시숙소 설치' 행정, 더디기만

▲ 용인시가 지난해 4월 원삼면 반도체 클러스터 공사 일대 임시숙소 대책을 내놓았지만 행정 절차가 원활히 이루어지지 않아 현장 인력의 주거 숙소 부족 우려가 커지고 있다. 용인 반도체 산업단지 주차장 인근 도로가 수원·안성·평택 등 타 지역에서 차량을 이용해 출근하는 인력이 몰려 정체되고 있다. /전광현 기자 maggie@incheonilbo.com

“오전 7시 출근인데 3시간 전부터 와야 그나마 자리가 있어요.”

지난달 30일 오전 7시쯤 용인시 처인구 원삼면 SK하이닉스 반도체 클러스터 일반산업단지 주차장 인근 도로는 차들로 가득 차 있었다. 안성 방면에서 밀려오는 출근 차량 행렬은 주차장 입구에서 5㎞ 떨어진 문수산터널 뒤쪽까지 길게 늘어섰다.

반도체 클러스터 공사 현장 일대 임시숙소 부족으로 수원·안성·평택 등 타 지역에서 출퇴근하는 인력이 한꺼번에 몰리면서 노동자들은 현장에 도착한 뒤에도 주차장에 들어가기까지 차량 안에서 1시간가량 기다려야 했다.

오전 8시가 가까워지자 안성과 용인 양지 방면에서 차량이 동시에 밀려들고 공사 트럭과 셔틀버스, 승용차가 엇갈려 드나들면서 정체는 더 심해졌다. 주차장 입구에선 신호수들이 “빨리 빨리”를 외치며 차량 흐름을 간신히 조절하고 있었다.

한 신호수는 “현장과 가까운 쪽 주차장은 800~900대만 들어와도 포화상태인데 지금은 1200대가 들어온다”며 “이중주차가 일상인데 퇴근 때는 각 업체마다 끝나는 시간이 달라 차량을 빼주지 못하면 몇 시간씩 기다려야 한다”고 했다.

또 다른 신호수는 “정체 때문에 새벽 3~4시부터 출근하는 사람들도 있다”며 “셔틀버스는 특정 지역에 한정돼 있고 타지에서 출근하면 이 시간대 카풀도 현실적인 대안이 되긴 어렵다”고 했다.

현재 반도체 클러스터 공사 현장에는 6000여명이 일하고 있지만 인근에 머물 방이 부족해 상당수가 이처럼 타 지역에서 출퇴근하고 있다는 게 현장 설명이다. 올해 하반기 이후에는 1만5000명 안팎의 인력이 투입될 것으로 예상된다.

▲일할 사람은 있는데 잘 곳이 없다

SK하이닉스는 약 120조원을 투자해 원삼면 일대 415만㎡ 규모의 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'를 조성 중이다. 반도체 생산시설(팹) 4기와 소재·부품·장비 협력단지가 단계적으로 들어설 예정으로, 1기 팹은 지난해 2월 착공해 내년 5월 준공을 목표로 공사가 진행되고 있다.

다만 공사 속도에 비해 임시숙소 공급은 이를 따라가지 못하고 있다. 원삼면 일대는 월세 급등과 매물 부족 문제가 겹치면서 주거 수용이 한계에 다다랐다는 지적이 나온다.

원삼면 한 부동산 중개업자는 “원삼면은 원룸 월세가 90만~120만원까지 올랐고 인근 백암면 쪽도 비슷하다”며 “매물이 없어 노동자들은 양지나 안성, 평택 등 외곽까지 밀려난다”고 했다. 이어 “평택 고덕산단쪽 월세가 40만~50만원 선인 것과 비교하면 최소 두 배 이상”이라며 “왕복 2시간씩 걸리는 사람도 있고 야근도 겹치면 녹록지 않을 것”이라고 했다.

평택에서 자가용으로 첫 출근했다는 김모(63)씨는 “용인 쪽을 알아보는데 이천 부동산을 추천받았다”며 “이 근처는 월세가 150만원 하는 곳도 있어 사실상 집을 포기해야 할 것 같다”고 했다. 그는 “출근에만 1시간 넘게 걸렸는데 퇴근은 더 오래 걸릴 것 같아 걱정”이라고 했다.

앞서 용인시는 지난해 4월 산단 건설 인력의 주거 문제를 해소하기 위해 가설건축물 형태의 임시숙소 설치 기준을 마련해 시행하겠다고 밝혔다. 그러나 행정 절차가 원활히 작동하지 않으면서 원삼면 일대에서 임시숙소 건축 허가가 난 사례는 드물다.

이 지역 실정을 잘 아는 한 설계사무소 관계자는 “용인시가 임시숙소 대책을 내놓으면서 숙소 문제가 해소될 것으로 기대했지만 실제 행정 허가 절차는 더딘 감이 있다”며 “지금 허가가 나더라도 건축 공사에 상당 시간이 걸려 올해 6월 이후에는 숙소 부족과 교통 체증이 동시에 현실화될 우려가 있다”고 했다.

[르포] SK하이닉스 용인 반도체 공장 건설 현장을 가다

2026-03-06T11:19:13+09:00

1기 팹 2027년 5월 가동 목표…국내 최대 반도체 토목 공사
"평택·청주보다 크게 느껴져"…버스 50대·밤샘 공사
김동연 "전력 3GW 공급방안 확정...공기 5년 단축"
식당·편의점 급증…"월세 70만→100만원 이하 실종"지난 23일 오전 8시 30분 경기도 용인시 처인구 원삼면 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 공사 현장. 영하 12도 칼바람이 몰아쳤지만 현장 진입로부터 덤프트럭이 쉼없이 오르내렸다. 크레인이 빼곡했고, 층층이 올라간 철근 구조물이 사이로 작업자들은 쉴 새 없이 오갔다.

이곳에서 5개월째 전기공정을 맡고 있다는 K씨는 "현장에 처음 왔을 때는 사람이 별로 없어 보였는데, 지금은 인력이 적어도 1만~1만3000명 정도는 되는 것 같다"고 말했다. 그는 "날씨가 풀리면 더 늘어날 것 같다"고 덧붙였다.

이날 특히 김동연 경기도지사가 현장을 방문해 기업인들과 간담회를 갖고, 업계가 곤란해하던 클러스터 전력 문제에 대한 해법을 제시하기도 했다.

경기 용인시 처인구에 건설 중인 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 1기 팹(공장). [사진=권서아 기자]

SK하이닉스는 이곳에 반도체 클러스터를 조성하고 있다. 2025년 2월 착공 이후 1년여 만에 골조 윤곽이 드러났으며, 1기 팹(공장) 가동 목표일은 2027년 5월이다. 추후 2~4기 팹과 소부장(소재·부품·장비) 단지 조성이 진행될 예정이다.

점심시간이 가까워지자 공사 현장에서 작업자들이 하나둘 움직이기 시작했다. 안전모를 쓴 채 줄지어 현장 식당으로 향했다. 오전 11시 30분을 조금 넘기자 식당은 빠르게 찼고, 30분 남짓 지나자 다시 헬멧을 눌러쓰고 우르르 공사장으로 흩어졌다.

한 작업자는 "추위가 심해져 이번 주부터 점심시간을 기존 두 시간에서 한 시간으로 줄였다"며 "출근 시간도 오전 7시 30분에서 8시 30분으로 한 시간 늦췄다"고 말했다.

23일 경기 용인시 처인구 원삼면 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 인근의 한 현장 식당에서 작업자들이 점심 식사를 하고 있다. [사진=권서아 기자]

1기 팹 2027년 5월 가동 목표…국내 최대 반도체 토목 공사

용인 반도체 클러스터의 전체 면적은 416만5000㎡(126만 평)로, 서울 여의도 면적 1.4배에 달한다. 단일 사업 기준으로 국내 최대 반도체 토목 공사로 꼽힌다.

단지는 기능별로 5개 구역으로 나뉜다. SK하이닉스 팹이 들어서는 A구역(약 60만 평)을 중심으로, 북측에는 소부장 기업이 입주하는 협력화 단지(B)가 조성된다. 동측에는 약 1900세대 규모의 주거시설(C)과 공공시설(D)이 들어선다. 남측에는 집단에너지·자원순환센터(E) 등이 배치된다.

산을 깎아 평균 고도를 맞추는 대규모 토목공사가 먼저 이뤄지고, 그 위에 반도체 공장과 도시 인프라가 동시에 구축되는 방식이다.

경기 용인시 처인구 원삼면 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 인근 도로에서 공사 차량들이 오가고 있다. 2026.01.23 [사진=권서아 기자]

SK하이닉스는 이곳에서 차세대 고대역폭메모리(HBM)를 포함한 고성능 인공지능(AI) 메모리를 양산한다. 1기 팹 가동 이후에는 2027년께 출시가 예상되는 HBM4E(7세대)를 시작으로 HBM5·HBM5E, 커스텀 HBM 등 고객사 맞춤형 AI 메모리 생산이 이뤄질 전망이다.

"평택·청주보다 크게 느껴져"…버스 50대·밤샘 공사

한 작업자는 "처음 들어왔을 때 용인 반도체 클러스터 규모가 너무 커서 놀랐다"며 "평택이랑 청주에서도 일해봤는데, 용인은 비교가 안 될 정도로 크다"고 말했다.

크레인이 빼곡히 들어선 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 공사 현장. 23일 경기 용인시 처인구 원삼면 일대에서 골조 공정이 진행되고 있다. [사진=황세웅 기자]

출근 시간 풍경에서도 현장 규모가 그대로 드러난다. 그는 "아침에 보면 버스가 50대 가까이 서 있고, 트럭이나 덤프트럭이 동시에 드나들면서 출근길이 밀리는 경우도 있다"고 말했다. 또 "외부에 주차장 3곳이 있긴 하지만, 현장 내부에 주차장이 없다는 점은 불편하다"고 말했다.

그는 "규모가 커서 이동은 비교적 자유롭고, 휴게소마다 화장실이 바로 있고 점심 시간도 넉넉해서 수면을 취하기 편하다"며 "매점과 카페도 아주 크진 않지만 웬만한 건 다 갖춰져 있고, 지금까지 경험한 현장 중에서는 작업 환경이 가장 괜찮은 편"이라고 평가했다.

인근 부동산 업체 관계자는 "현장은 사실상 연중무휴로 운영되고 있으며, 야간에도 (철골)공사가 이어져 불이 꺼지는 날이 거의 없다"고 말했다.

전력 2.8GW·용수 36.8km…공장보다 먼저 깔린 인프라

용인 반도체 클러스터엔 공장보다 인프라가 먼저 구축됐다. 현장에서 가장 먼저 완성 형태를 갖춘 것은 팹 골조가 아니라 전력과 용수 설비다. 1기 팹 인근 언덕에서 내려다보면 변전소 같은 기반 시설이 먼저 눈에 띈다.

용인 일반산업단지 내 건설이 완료된 한국전력공사(한전) 동용인 변전소 전경. 2026.01.23 [사진=황세웅 기자]

전력은 안성 신안성변전소에서 단지 내 통합변전소인 동용인 변전소까지 공동구 방식으로 공급된다. 공급 규모는 약 2.8GW이며, 공동구 연장은 약 6km에 달한다. 반도체 공정 특성상 전력 공급이 중단될 경우 손실로 이어지는 만큼, 안정적인 전력 공급 여부는 입지를 가르는 핵심 조건으로 작용한다.

공업용수는 남한강 여주보 취수원에서 여주·이천·용인을 잇는 관로를 통해 공급된다. 관로 총연장은 약 36.8km다. 생활용수는 인근 배수지를 통해 하루 약 8100톤 규모로 단지에 공급될 예정이다.

김동연 경기도지사 기업간담회

김동연 경기도지사는 지난 23일 이곳에서 경기도지사 기업인 간담회를 열고, 박호현 SK하이닉스 부사장을 비롯해 클러스터에 입주할 소부장 기업인들과 함께 팹과 산업단지 조성 구간을 돌며 공정 상황을 점검했다.

김 지사는 특히 업계가 곤란해 하던 전력 문제 해법을 제시했다.

김동연 경기도지사(왼쪽)와 박호현 SK하이닉스 부사장이 23일 경기 용인시 처인구 SK하이닉스 반도체 클러스터 건설 현장에서 산단 및 팹 건설 현장을 둘러보기 위해 이동하고 있다. [사진=황세웅 기자]

김 지사는 "용인과 이천을 잇는 지방도 318호선(약 27.02㎞) 도로 공사와 전력망 구축을 동시에 추진해 약 3기가와트(GW)를 공급하는 방안을 확정했다"며 "공사 기간은 5년 이상 단축하고 비용도 30% 이상 절감할 수 있다"고 말했다.

이날 소부장 기업 중 임영진 저스템 대표는 SMR·MMR(10㎿ 이하 원자로) 검토 경험을 언급하며 "기술적으로는 기업 단위 소형 전력 생산이 가능하지만, 자체 전력망을 허용할 제도 개선이 필요하다"고 했다.

이준우 오로스테크놀로지 대표는 "중국과 달리 5년 안에 소부장 생태계를 제대로 못 만들면 한국 반도체의 미래가 위험해질 수 있다"고 말했다.

박재수 램테크놀로지 대표도 "과거 하이닉스의 중국 진출 당시에는 제도가 미비했음에도 기업이 먼저 움직였고 제도가 뒤따라왔다"며 "한국에서는 민원과 인허가 부담이 기업에 과도하게 전가되고 있다. 산업단지 차원에서 인허가를 일괄 지원하는 시스템이 필요하다"고 말했다.

박호현 SK하이닉스 부사장은 "현장에서 필요한 사안들을 정리해 경기도와 용인시에 전달·공유하겠다"고 했다.

식당·편의점 급증…원룸 월세 70만→100만원 이하 사라져

원삼면 일대에서는 식당과 편의점이 눈에 띄게 늘었다. 5년째 편의점을 운영 중인 한 점주는 "처음 장사할 때만 해도 주변에 편의점이 3개 정도였는데, 지금은 9개 정도 된다"며 "사람은 늘었지만 경쟁도 같이 늘었다"고 말했다. 그는 "아직 건물 자체가 부족해 병원이나 부동산 같은 업종은 들어오기 어렵다"고 덧붙였다.

용인 반도체 클러스터 조감도. [사진=SK하이닉스]

식당도 비슷한 분위기다. 두달째 장사 중이라는 한 식당 사장은 "손님이 두 달 만에 50명에서 100명으로 늘었다"고 말했다. 4년째 카페를 운영 중인 한 사장은 "손님은 늘었지만, 먼지가 많고 차량 소음도 크다"고 했다.

인근 부동산 관계자는 "작년만 해도 원룸 월세 70만 원이면 구했는데 지금은 100만 원 밑으로는 거의 없다"고 말했다. 단독주택이나 3인 숙소는 위치에 따라 월 150만~300만 원 수준까지 형성돼 있고, 토지 가격도 평당 4~5만 원 하던 곳이 현재는 12만 원 안팎으로 올랐다는 설명이다.

하늘의 별 따기 원룸…‘100만닉스’ 용인 건설 현장

2026-03-06T11:15:09+09:00

건설 인력 숙소 대란에 원룸 월세 100만원…세 배↑
업계, 건설 PF도 어려워 공급난 심화…원거리 출근
전문가 "대규모 '모듈러 숙소 단지' 조성해야" 조언

[용인=뉴시스]김종택 기자=경기 용인시 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지 공사현장에서 분주하게 공사가 진행되고 있다. 2026.02.08. photo@newsis.com

[용인=뉴시스] 이준구 기자 = SK하이닉스 반도체 클러스터 공사가 진행되고 있는 경기 용인시 원삼면 일대가 극심한 '숙소난'을 겪고 있다. 쏟아져 들어오는 건설 인력을 감당하지 못해 인근 원룸과 빌라의 월세가 폭등하고 있다.

13일 용인시 처인구 지역 부동산업계에 따르면 SK하이닉스 반도체 팹 건설공사가 이뤄지고 있는 원삼면과 인근 양지면 일대 원룸 월세는 최근 100만원을 훨씬 넘어서고 있다.

공사 착공 전에는 30만~40만원 수준이었던 것에 비하면 불과 1~2년 새 가격이 2~3배 이상 뛴 셈이다. 이마저도 빈방 찾기가 쉽지 않아 방 구하기가 '하늘의 별 따기'라는 얘기까지 나온다.

원삼면의 공인중개사 A씨는 "수요는 넘치는데 공급이 아예 끊기다 보니 부르는 게 값이 된 상황"이라고 전했다.

이어 "보증금 500만원에 월 30만원 하던 방들이 지금은 보증금 없이 월 100만원을 불러도 찾기 어렵다. 이런 현상은 인근 양지읍 등 처인구 전체로 퍼지고 있다"고 말했다.

이 같은 월세 폭등의 원인은 급격한 인력 유입과 턱없이 부족한 주거 시설 때문이다. 현재 1기 팹(Fab·생산라인) 공사에만 하루 평균 7000여 명의 인력이 투입되고 있으며, 공사가 절정에 달하는 2027년 이후에는 하루 최대 2만5000명이 몰릴 것으로 예상된다.

그러나 이들을 수용할 숙소는 태부족이다. 용인시에 따르면 처인구 일대 준공된 숙소용 원룸 등은 약 2000실에 불과하다. 시와 SK측은 당장 8000개, 향후에는 1만개의 숙소가 필요할 것으로 예측하고 있다.

지난 7일 경기 용인시에 따르면 반도체클러스터 생산라인 건축에 참여하는 건설근로자들의 숙소 7862호가 허가를 마쳤거나 진행 중이다.

현재 총 30건 7862호의 건설근로자 숙소 건립 허가신청이 들어왔으며 이 가운데 17건 2287호에 대한 허가를 마쳤다. 13건 5575호에 대해선 허가 절차가 진행 중이다.

그러나 허가절차가 끝나더라도 숙소 준공까지는 최소 6개월~1년 이상이 소요될 것으로 예상된다. 게다가 건설업계의 경기 위축으로 대출이 거의 막힌 데다 임시숙소 등은 PF(프로젝트 파이낸싱)조차 안 돼 건설노동자들의 숙소난은 당분간 지속될 전망이다.

용인시는 임대형 기숙사 등 영구 건축물 건축 장려와 함께 국가적 사업인 만큼 임시 숙소 건립도 적극 지원하겠다는 방침이다. 그러나 사업자가 진입로 확보 등 각종 허가조건을 맞춰야 하고, 대출도 쉽지 않아 어려움을 겪기는 마찬가지다.

결국 숙소를 찾지 못한 근로자들은 안성, 이천, 평택 등 인근 도시에서 1시간 넘는 거리를 출퇴근하는 사례가 많다. 공사장 인근도로가 출퇴근 시간대에 교통지옥이 되는 이유다.

근로자 B씨는 "오전 7시30분까지 출근을 위해 새벽 4시부터 준비해야 한다"며 "현장 근처 숙소는 너무 비싸 엄두도 못 내고, 그나마 있는 방도 이미 다 찼다"고 말했다.

C씨(40대)도 "지금 사는 원룸도 월세를 100만원이나 낸다"며 "동료들 사이에서는 날씨가 풀리면 차라리 차에서 잠을 자거나 장거리 출퇴근을 하겠다는 소리까지 나온다"고 하소연했다.

이에 따라 반도체 클러스터라는 국가적 사업의 성공을 위해서는 인력의 정주 여건 개선이 시급하다는 지적이 제기되고 있다.

한 부동산 전문가는 "민간 공급에만 의존해서는 해결이 어렵다. 정부와 지자체가 협력해 공사 기간 동안 한시적으로 운영하는 대규모 '모듈러 숙소 단지' 조성 등 보다 과감한 행정 지원이 필요하다"며 "자칫 공사 지연으로 이어진다면 국가적인 손실"이라고 지적했다.

세계 최대 규모의 반도체 메카를 위해 한창 공사 중인 용인반도체클러스터. '월세 폭등'과 '숙소 대란'이라는 현실적인 벽을 타개할 방안을 내놓아야 할 시점이다.

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"인부 만명 집결 숙소 동났다"…용인 반도체 클러스터 '원룸 전쟁'

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현재 노동자 6000여명…수용 한계
수원·안성·평택 등 타지서 출퇴근
현장 인근 교통 체증·주차난 심각

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